คอนโดมิเนียม
เจ คอนโด พระราม 2J Condo Rama 2
แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร
ดูประกาศในโครงการ (3)
ชุดข้อมูลราคา ณ 13 ก.ย. 2569
รู้จัก เจ คอนโด พระราม 2
เจ คอนโด พระราม 2 (J Condo Rama 2) ตั้งอยู่ในย่านพระราม 2 แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร จากภาพโครงการเห็นอาคารหลังเดียวทรงสูง ด้านซ้ายเป็นผนังแผงลอนสีเงินเทาเรียบไม่มีหน้าต่าง ด้านขวาเป็นผนังสีเทาเข้มตัดแผงสีน้ำเงินขนาดใหญ่ มีช่องระเบียงลึกและหน้าต่างบานแคบเรียงเป็นแถว ชั้นล่างมีต้นปาล์มเรียงตามแนวรั้วสีขาว ก่อนตัดสินใจ ควรไปดูอาคารจากมุมหน้าโครงการแล้วเทียบแผงสีกับภาพ
ผนังเรียบด้านซ้าย
ผนังด้านซ้ายในภาพเป็นแผงเรียบไม่มีหน้าต่าง ควรเทียบทิศและมุมมองของห้องแต่ละฝั่งจากแปลนและห้องจริงก่อนเลือกแผงสีน้ำเงินที่ผนังหน้า
แผงสีน้ำเงินบนผนังเทาเข้มทำให้จำอาคารได้ง่ายจากฝั่งตรงข้ามทางเข้า ควรดูสภาพสีแผงและรอยด่างที่ผนังด้วยตาตัวเองแถวต้นปาล์มหน้าอาคาร
แถวต้นปาล์มและรั้วสีขาวบังชั้นล่างบางส่วนในภาพ ควรเดินเข้าไปดูทางเข้าและโถงชั้นล่างจริงก่อนเทียบรายละเอียดกับภาพ
ราคาและอินไซต์ของโครงการ
ข้อมูลค่าเช่าที่พบจริงล่าสุด: ไตรมาส 4/2568 · เก่ากว่าชุดข้อมูล 3 ไตรมาส
เป็นข้อมูลย้อนหลัง ไม่ใช่ราคาตลาดปัจจุบัน
ราคากลางประกาศขาย · พบจริงล่าสุด
62,000 บาท/ตร.ม.
ไตรมาส 3/2569 · ปัดเป็นหลักพัน
ค่าเช่ากลาง · พบจริงล่าสุด
300 บาท/ตร.ม./เดือน
ไตรมาส 4/2568 · ราคาประกาศเช่า · ข้อมูลย้อนหลัง
อ่านข้อมูลนี้อย่างไร?
อ่านราคากลางควบคู่กับขนาดห้อง ชั้น วิว และสภาพห้อง ราคากลางเป็นภาพรวมของประกาศในโครงการ ไม่ใช่ราคาของห้องใดห้องหนึ่ง
ราคาประกาศไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ค่ากลางมาจากข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ห้องเดียวกันอาจมีหลายประกาศ และส่วนผสมตัวอย่างต่างกันในแต่ละช่วงเวลา จึงไม่ควรใช้การเปลี่ยนแปลงเป็นข้อสรุปแนวโน้มตลาด
จุดโปร่งบนกราฟคือค่าประมาณจากแนวโน้มของเขต ไม่ใช่ราคาที่พบจริงในไตรมาสนั้น · ราคาเริ่มประมูลเป็นคนละประเภทกับราคาประกาศขาย ส่วนต่างไม่ใช่ส่วนลดที่รับประกันว่าจะซื้อได้
กราฟราคา เจ คอนโด พระราม 2 ย้อนหลัง 3 ปี
ราคาประกาศขายต่อตารางเมตร · ค่ากลาง (มัธยฐาน) รายไตรมาส · ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
โครงการนี้มีข้อมูลราคาประกาศจริง 5 จาก 13 ไตรมาส กราฟส่วนใหญ่จึงเป็นค่าประมาณจากแนวโน้มราคาของเขต ใช้ดูทิศทางคร่าว ๆ เท่านั้น
บาท/ตร.ม.
เส้นแนวโน้มราคากลางรายไตรมาสค่าประมาณข้อมูลตัวอย่างบางส่วน
พันบาท/ตร.ม.
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | ≈ 66,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 65,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 70,000 | 70,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 73,000 | 73,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 75,000 | 74,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 74,000 | 75,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 76,000 | 74,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 74,000 | 74,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 73,000 | 72,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 68,000 | 70,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 68,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 65,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 62,000 | 63,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
ตารางราคารายไตรมาส (13 ไตรมาส)
| ไตรมาส | ราคากลาง | แนวโน้ม |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2566 | ≈ 66,000 | 66,000 |
| ไตรมาส 4/2566 | 65,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 1/2567 | ≈ 70,000 | 70,000 |
| ไตรมาส 2/2567 | 73,000 | 73,000 |
| ไตรมาส 3/2567 | ≈ 75,000 | 74,000 |
| ไตรมาส 4/2567 | 74,000 | 75,000 |
| ไตรมาส 1/2568 | ≈ 76,000 | 74,000 |
| ไตรมาส 2/2568 | ≈ 74,000 | 74,000 |
| ไตรมาส 3/2568 | ≈ 73,000 | 72,000 |
| ไตรมาส 4/2568 | 68,000 | 70,000 |
| ไตรมาส 1/2569 | ≈ 68,000 | 67,000 |
| ไตรมาส 2/2569 | ≈ 65,000 | 64,000 |
| ไตรมาส 3/2569 | 62,000 | 63,000 |
| ≈ ค่าประมาณ สำหรับไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ | ||
วิธีคำนวณ: ราคากลางคือมัธยฐานของราคาประกาศขายต่อตารางเมตรที่ SUP-D รวบรวมในแต่ละไตรมาส · จุดสีเทาอ่อนคือข้อมูลตัวอย่างบางส่วน ไม่ใช่ข้อมูลทั้งหมด · เส้นแนวโน้มคือค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 ไตรมาส · ตัวเลขทั้งหมดปัดเป็นหลักพัน · เป็นราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการ · จุดโปร่งคือค่าประมาณของไตรมาสที่ข้อมูลประกาศไม่พอ คำนวณจากแนวโน้มราคาของเขตเทียบกับระดับราคาที่พบจริงของโครงการ ไม่ใช่ข้อมูลที่เก็บได้ในไตรมาสนั้น · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
ประกาศขาย-เช่า และทรัพย์ขายทอดตลาดใน เจ คอนโด พระราม 2
The Bella Condo Rama 2
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
28.33 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿ 1,116,202
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 36%กรมบังคับคดี · นัด 10 พ.ย. 2569
The Bella Condo Rama 2
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
28.33 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿771,425
฿1,102,037
-30%
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 56%กรมบังคับคดี
The Bella Condo Rama 2
บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
28.59 ตร.ม.
กรมบังคับคดี
฿ 1,079,694
ต่ำกว่าราคากลางโครงการ 39%กรมบังคับคดี
ราคากลางในโครงการ เทียบ ราคาเปิดประมูล
ทั้งสองแถบใช้สเกลเดียวกัน เริ่มจาก 0 บาท/ตร.ม.
ราคากลางประกาศขายในโครงการ (ไตรมาส 3/2569)
ราว 62,000
ราคาเปิดประมูลต่ำสุดในโครงการ
27,230
ทรัพย์ขายทอดตลาดในโครงการเปิดประมูลต่ำกว่าราคากลางประกาศขาย 56% · ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง และผู้ซื้อต้องเผื่อค่าใช้จ่ายหลังโอน ดูปฏิทินขายทอดตลาด
ทำเลและการเดินทาง
โครงการคอนโดใกล้เคียง
ดูข้อมูลโครงการอื่นในย่านเดียวกันเพื่อประกอบการเปรียบเทียบ
ระยะคำนวณจากพิกัดโครงการ ไม่ใช่ระยะเดินหรือขับรถ ตรวจสอบทางเข้าและเส้นทางจริงก่อนเดินทาง
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ เจ คอนโด พระราม 2
มีทรัพย์กรมบังคับคดีในโครงการ เจ คอนโด พระราม 2 ไหม (ตุลาคม 2569)
มี ณ ตุลาคม 2569 มีทรัพย์กรมบังคับคดีใน เจ คอนโด พระราม 2 ที่ยังเปิดขาย 3 รายการ ราคาเปิดประมูลเริ่มต้น 771,426 บาท นัดขายครั้งถัดไป 10 พ.ย. 2569 ราคาเปิดประมูลไม่ใช่ราคาที่จะปิดจริง ควรตรวจสอบประกาศของกรมบังคับคดีก่อนเข้าประมูล
ควรขายคอนโด เจ คอนโด พระราม 2 เท่าไหร่ดี (ตุลาคม 2569)
ณ ตุลาคม 2569 ราคากลางประกาศขายล่าสุดของ เจ คอนโด พระราม 2 (ไตรมาส 3/2569) อยู่ที่ราว 62,000 บาท/ตร.ม. เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีราคาตลาดราว 2.17 ล้านบาท ราคาที่ขายได้จริงขึ้นกับขนาด ชั้น ทิศ วิว และสภาพห้อง ควรเทียบกับประกาศขายในโครงการก่อนตั้งราคา ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมิน
ควรปล่อยเช่าคอนโด เจ คอนโด พระราม 2 เท่าไหร่ดี (ตุลาคม 2569)
ณ ตุลาคม 2569 ค่าเช่ากลางล่าสุดของ เจ คอนโด พระราม 2 (ไตรมาส 4/2568) อยู่ที่ราว 300 บาท/ตร.ม./เดือน เช่น ห้องขนาด 35 ตร.ม. จะมีค่าเช่าตลาดราว 10,500 บาทต่อเดือน ค่าเช่าจริงขึ้นกับขนาด ชั้น เฟอร์นิเจอร์ และสภาพห้อง ตัวเลขนี้คำนวณจากราคาประกาศให้เช่า ไม่ใช่ค่าเช่าที่ตกลงกันจริง
เจ คอนโด พระราม 2 ราคาเฉลี่ยตารางเมตรละเท่าไหร่
ราคากลางของประกาศขายในไตรมาส 3/2569 อยู่ที่ราว 62,000 บาท/ตร.ม. เป็นตัวเลขโดยประมาณจากราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
ดูเพิ่มในย่านนี้
ราคาในหน้านี้คำนวณจากราคาประกาศที่ SUP-D รวบรวม ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง ราคาประเมินราชการ หรือคำแนะนำการลงทุน · ข้อมูล ณ 13 ก.ย. 2569
แจ้งข้อมูลโครงการไม่ถูกต้อง
@sup-d (สำหรับสอบถามเกี่ยวกับทรัพย์)
